با توجه به پیشرفت هر روزه علم وفناوری و پیچیده شدن روابط و گستردگی امکانات بر آن شدیم تا توضیحی درباره آنچه که در حوزه املاک مورد نیاز شما خواهد بود را به شما معرفی کنیم  . موسسه آموزش عالی آزاد امین برگزار کننده آموزش تخصصی مشاور املاک در مشهد با کمک اساتید مجرب و متعهد و باتجربه در این حوزه می باشد.

* در ادامه می خوانیم:

_ املاک و مستغلات

_ آموزش تخصصی مشاور املاک

_ سرفصلهای قابل تدریس دردوره آموزش تخصصی مشاور املاک

  • املاک ومستغلات

در دانش عامیانه ملک به محلی گفته می شود که افراد در آن سکونت دارند و یا اعمال تجاری انجام می دهند اما در اصطلاح حقوقی ملک به اموال منقول و غیر منقول در مالکیت اشخاص ، شرکت ها و یا سازمان های خصوصی و یا دولتی گفته می شود

  • آموزش تخصصی مشاور املاک

درباره نحوه نقل و انتقال و جلوگیری از هرگونه مشکل در نحوه انجام این عمل در دوره آموزش تخصصی مشاور املاک توضیح خواهیم داد.

با توجه به اینکه امروزه مشاغل بر پایه ارتباط بین افراد می باشند و این امر باعث موفقیت افراد درکسب و کار می شود لذا شما در دوره آموزش تخصصی مشاور املاک علاوه بر آثار حقوقی قراردادها نحوه مذاکره و ایجاد ارتباط موثر را نیز فرا خواهید گرفت .

  • سرفصلهای قابل تدریس دردوره آموزش تخصصی مشاور املاک

🔻فنون مذاکره

🔻 انواع تکنیک های برقراری ارتباط بین افراد

🔻 طرحهای توسعه شهری

🔻 آشنایی با تخلفات ساختمانی

🔻 ضوابط و مقررات شهرداری

🔻 کمیسیون ماده صد شهرداری

🔻شرایط انواع اسناد، عقد و معاملات

🔻 امور ثبتی

🔻 داوری و اصول آن و…

آموزش تخصصی مشاور املاک

آموزش تخصصی مشاور املاک

  • یک مشاور املاک خوب باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟

  • برقراری ارتباط موثر با افراد و نگهداری از آن به نحوی که هیچ خدشه ای به آن وارد نشود .این امر باعث خوشنام شدن می شود.
  • ایجاد فایل های منظم از اطلاعات مربوط به پروژه ها و املاک
  • تشخیص نیاز ها و اهداف افراد و سعی در رفع و انجام آنها
  • تسهیل روابط بین طرفین معامله

✔️ یکی از مهمترین ویژگی های مشاور املاک، داشتن ارتباطی موثر با مشتری است. با شرکت در دوره آموزش تخصصی مشاور املاک ،می توانید مهارت های مهارت های کافی در این زمینه را بیاموزید.

 

 مشاهده مقالات بیشتر 

بهترین آموزش قرارداد نویسی املاک رو در این مقاله ببین!

 ۸ نکته حقوقی در زمینه خرید خانه که باید بدانید

صفر تا صد آموزش مشاور املاک رو با ما یاد بگیر!

با پرسیدن این دسته از سوالات مصاحبه می توانید متوجه شوید فردی که برای استخدام با شما تماس می گیرد (می تواند مستقیما از سمت کارفرما باشد یا یک شرکت کاریابی) و شما را به مصاحبه دعوت می کند، ارزش صرف وقت و انرژی را دارد و یا خیر!

وقتی برای مصاحبه با شما تماس می گیرند، این ۱۰  از سوالات مصاحبه را بپرسید!

۱- آیا برای یک کار تعیین شده با من تماس گرفته اید یا فقط در حال جمع آوری اطلاعات برای بانک اطلاعاتی خود هستید؟ (بعد از شنیدن پاسخ می توانید تصمیم بگیرید که وقت خود را صرف پرکردن بانک اطلاعاتی آن شرکت بکنید یا نه)

۲- از خودتان بگویید. چند وقت است که در حال استخدام کردن هستید؟ چند وقت است که با شرکت کنونی خود کار می کنید؟ (اگر از مشخصات اون آگاهی دارید، می توانید پروفایل او در شبکه های اجتماعی مثل لینکدین را ببرسی کنید)

۳- امسال چند نفر را استخدام کرده اید؟ (این سوال بیشتر در رابطه با کاریابی ها است. با پرسیدن این سوال می توانید بفهمید کاریابی یا فردمصاحبه کننده کارش را درست انجام می دهد یا نه، فقط رزومه هایی که بدستش می رسد را برای کارفرما ارسال می کند.

۴- حقوق تقریبی آن چه میزان است و عنوان شغلی مورد نظر چیست؟(اگر درمورد حقوقش چیزی نگفت می توانید محترمانه تلفن را قطع کنید، چون استخدام کنندگان حرفه ای مقدار حقوق را می گویند. بعلاوه اگر نمی توانند درمورد نکته ای اساسی مثل حقوق با شما صداقت داشته باشد، بهتر است وقت خود را هدر ندهید.)

سوالات مصاحبه

سوالات مصاحبه

۵- محل کار کجاست؟ (مرکز شهر، غرب ، شرق؟)

۶- چه مهارت ها و سوابقی مد نظر شما است؟

۷- آیا امکان دارد که دو یا سه روز بعد از اینکه با شرکتی که شما معرفی کردید مصاحبه کردم، به من اطلاع دهید آن شرکت چه تصمیمی گرفته است؟ (در شرکت های کاریابی می توانید از این سوال استفاده کنید.)

۸- بعد از مطالعه رزومه ی من فکر می کنید من تا چه اندازه ی برای آن شغل مناسب باشم؟

۹- اگر همین الان رزومه ام را برای شما بفرستم مرحله بعد، چه خواهد بود؟

۱۰- چه چیزهای دیگری را می خواهید درمورد من بدانید؟

برخی افراد به این سوالات به راحتی پاسخ می دهند اما برخی سعی خواهند کرد کنترل را در دست بگیرند و یا شما را تحقیر کنند. این افراد عموما به اشتباه فکر می کنند افراد باصلاحیت زیادی برای استخدام وجود دارند.

شغل و اقبال شما خیلی مهم هستند، به افرادی که برای آنها و خود شما ارزشی قائل نیستند، اعتماد نکنید. وقت و توجه خود را صرف کارفرمایانی کنید که لیاقت شما را دارند.

 مشاهده مقالات بیشتر 

10 نکته مهم برای ارتباط موثر که باید بدانید!

ده نکته برای مدیریت زمان

برای برند سازی چه باید کرد؟

یکی از مهارت هایی که امروزه بصورت بسیار تخصصی بکار می رود مهارت عقد و انجام معاملات و قرارداد نویسی است که این موضوع برای صاحبین کسب و کار که تجربه کافی ندارند ویا بصورت تخصصی آموزش ندیده اند گاها آنچنان دچار دردسر می شود که خود را سرزنش می کنند که چرا اصول را یاد نگرفته اند.

در آموزش قرارداد نویسی املاک اصل و اصول پایه بر اساس قلم کاتب پیش می رود . هر کلمه کم و یا زیادی که در قرارداد توسط کاتب انجام شود بعدها از خود کاتب سوال می شود که علت این نوع قرارداد نویسی چه بوده و در مراحل بعدی ملزمات نوشتن قرارداد آموزش سند خوانی است و مواردی که می بایست توسط کاتب در قرارداد درج شده و برای طرفین قرارداد تفهیم شود.

در این مقاله چند نکته مهم در امور آموزش قرارداد نویسی املاک را مورد بررسی قرار میدهیم.

✔️ سند رسمی: اگر معامله دارای سند رسمی است، در جلوی نام فروشنده نام مالک رسمی قید شود و بطور مثال اگر (حسین) مالک رسمی است و (حسن) با وکالتی که از وی دارد قصد انجام معامله رادارد قید نمائید: «فروشنده: حسین با وکالت حسن بموجب وکالت نامه رسمی شماره … تنظیمی دفتر خانه شماره….. تهران.» البته نگارش آن بشرح زیر نیز خالی از اشکال است: «فروشنده: حسن به وکالت از حسین بموجب وکالت نامه رسمی شماره … تنظیمی دفتر خانه شماره….. تهران.»

✔️ اسامی دیگران: اگر طرفین معامله متعدد هستند و امکان درج نام تمامی آنها به نحو روشن و خوانا وجود ندارد ضمن ذکر مشخصات یک نفر از ایشان در محل مربوطه اعلام شود مثلاً «اسامی بقیه فروشندگان بشرح ستون توضیحات».

✔️ میزان مالکیت: اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است میزان مالکیت هریک قید شود.

✔️جزء ماترک: درصورتیکه مورد معامله جزء ماترک می‌باشد می‌بایست اصل و کپی گواهی انحصار وراثت مطالبه شود چه آنکه با ملاحظه گواهی انحصار وراثت معلوم می‌گردد چه کسانی وارث هستند و میتوانند معامله نمایند و افزون بر آن میزان مالکیت هر یک از ایشان در گواهی مزبور معلوم گردیده است.

✔️ خریدار متعدد: اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت ایشان قید شود که مثلاً بالمناصفه یا علی السویه.

✔️ نمایندگی : اگر معامله ملک شما به نمایندگی است قید شود مثلاً فروشنده آقای…… با وکالت آقای………. بموجب وکالت نامه………….. تنظیمی دفتر…….. تهران. یا فروشنده آقای……….. با قیمومت خانم………… بموجب قیم نامه شماره………… صادره از شعبه………. دادگاه عمومی………

✔️وکالت تفویضی: اگر معامله با وکالت تفویضی است قید شود مثلاً: فروشنده آقای………… با وکالت معالواسطه آقای….. بموجب وکالت نامه تفویض شماره …… تنظیمی دفتر خانه شماره……..تهران. که در این مرحله به آخرین وکالت نامه اشاره نموده و بهتر آن است گه در ظهر قرارداد به سلسله وکالتنامه‌ها و محل تنظیم آنها تا وکالتنامه اول اشاره گردد.

✔️ میزان معامله: در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً ششدانگ یا سه دانگ و با قید حروف باشد که مشکلی حاصل نشود.

✔️ مورد معامله: مورد معامله را به درستی تعریف کنید مثلاً برای زمین و باغ و باغچه از واحد شمارش (قطعه) برای آپارتمان از واحد شمارش (دستگاه) و برای مغازه، خانه از واحد شمارش (باب) استفاده نمائید.

آموزش قرارداد نویسی املاک

آموزش قرارداد نویسی املاک

✔️ مساحت: اگر مورد معامله دارای کاربری اداری یا تجاری می‌باشد قطعاً مساحت فضای اداری و تجاری قید شود.

✔️ خصیصه ممتازه: اگر مورد معامله دارای خصیصه ممتاز دیگری همانند کنتور برق سه فاز می‌باشد مراتب در قرارداد تصریح گردد.

شماره پلاک: حتماً شماره پلاک فرعی و اصلی و در صورتیکه سابقه تفکیک دارد شماره قطعه و بخش و شهر و منطقه ثبتی قید شود.

✔️ آدرس: آدرس مورد معامله بطور کامل باقید خیابان، کوچه، پلاک، طبقه و شماره واحد و اینکه غربی است یا شرقی، جنوبی است یا شمالی و یا هر موقعیت دیگری که دارد قید گردد بطوریکه هیچ اختلافی در تعیین مورد معامله نباشد.

✔️ انباری: اگر مورد معامله انباری و پارکینگ دارد شماره قطعات تفکیکی قید شود، مساحت انباری فراموش نشود.

✔️ ثمن: ثمن معامله مقطوعاً به عدد و حروف و به ریال و تومان معلوم گردد.

در انتها چند نکته از آموزش قرارداد نویسی املاک را برای شما دوستان شرح دادیم.پیش از تنظیم قرارداد خرید ملک در استان های بزرگ کشور، اعتبار و ملک را از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، راستی آزمایی کنید.

 مشاهده مقالات بیشتر 

اهمیت مشاوره حقوقی ویژه صنف املاک

سند های رسمی،چه ویژگی هایی دارند؟

اهمیت مشاوره حقوقی ویژه صنف املاک

 

مشاور املاک یک شغل پر درآمد و سود آور است که نیازی به سرمایه اولیه بالایی ندارد. در ابتدا شما باید با بخش های مختلف این کار آشنا شوید و بتوانید ارتباط موثری  بین فروشنده و خریدار برقرار کنید. با شرکت در دوره آموزش صفر تا صد مشاور املاک ،شما می توانید مهارت ها و دانش های لازم در این حوزه را کسب کنید .

آشنایی با:

⚜️اسناد

⚜️قوانین خرید و فروش

⚜️و مشارکت در ساخت

از جمله قدم های اولیه برای ورود به این شغل است.در ادامه با ویژگی های یک مشاور املاک آشنا میشویم.

✔️ مشاوران املاک حرفه ای چه کسانی هستند؟

مشاوران حقوقی املاک در خرید و فروش خانه، زمین و مستغلات تجاری و مسکونی نقش موثر و مهمی دارند. خرید و فروش ملک های کاربردی و مطابق خواسته مشتری، بررسی قوانین ثبوت، رکود و رونق بازار مسکن و اراضی و آشنایی با قوانین مدنی و حقوقی از جمله عواملی هستند که می توانند یک مشاور املاک را متخصص و کارآمد کنند.

هرگونه نارضایتی مشتریان و مشاوره نادرست می تواند تاثیر زیان باری برای خریدار داشته باشد و فرد را با دردسر های بسیاری روبرو سازد.

 یک مشاور املاک حرفه ای و خبره برای انجام صحیح امور جاری باید:

✔️ مشتری و خواسته او را بشناسد.

 ✔️آداب مکالمه و عقد قرارداد و تدوین قوانین را بشناسد.

✔️ و بهترین توصیه اصولی و درست را به مراجعان خود ارائه دهد.

بسیاری از مشاوران املاک، آداب صحیح خرید و فروش ملک و مشتری مداری را به صورت تجربی و ذاتی آموخته اند. برای بسیاری از علاقه مندان شرکت در دوره آموزش صفر تا صد مشاور املاک در موسسات معتبر می تواند یک فرصت عالی و استثنایی و جذاب برای کسب تجربه توسط نوابغ تجارت باشد.

صفر تا صد آموزش مشاور املاکصفر تا صد آموزش مشاور املاک

صفر تا صد آموزش مشاور املاک

✔️ از وظایف یک مشاور املاک چه می دانید؟

⚜️یک مشاور املاک باید همکاری کاملی با فروشنده در جهت قیمت گذاری ملک بر اساس ارزش واقعی آن داشته باشد.

⚜️ بازبینی قیمت های نهایی بر عهده مشاور املاک است.

⚜️بازرسی جزئیات ملک همچون ابعاد زمین، تاسیسات خانه و غیره بر عهده مشاور املاک است.

⚜️ برگزاری مشاوره هایی به منظور رفع عیوب خانه با صاحب ملک نیز، بر عهده مشاور می باشد

⚜️تهیه و جمع آوری عکس های مناسب برای آگهی های یک ملک.

⚜️تبلیغات اینترنتی برای بازاریابی ملک مورد نظر.

⚜️ ثبت کردن تمامی مبالغی که مشتریان برای ملک در نظر دارند، به منظور رسیدن به میانگین قیمت واحد مسکونی.

 

✔️ موسسه آموزش عالی آزاد امین با در اختیار داشتن مشاورین حقوقی مجرب و آشنا با معاملات ملکی و صنف املاک این آمادگی را دارد تا  با برگزاری دوره آموزش صفر تا صد مشاور املاک ، همواره بهترین خدمات را در اختیار نیازمندان به مشاور حقوقی صنف املاک، ائم از فروشنده یا خریدار و یا بنگاه های ملکی قرار دهد.

 

 مشاهده مقالات بیشتر 

دوره آموزش املاک در مشهد

قانون تملک ساختمان چیست؟

کسب و کار اصولی را در دوره مشاور حقوقی املاک بیاموزید

 

در بر طرف کردن مشکلات بین زوجین مشاوران حقوقی چه نقشی دارند؟

یکی از گرایش های مهمی که در مقطع کارشناسی ارشد می شود در آن انجام وظیفه کرد حقوق خانواده است و فارغ التحصیلان این رشته می توانند به عنوان مشاور حقوقی خانواده در مراکز حقوقی فعالیت کنند.این مشاوران به زوجین و خانواده ها کمک می کنند که مسایل و مشکلات خود را از زاویه دیگری ببینند و به راه حل جدیدتری بیندیشند سپس به ادامه یا قطع ارتباطشان ب طور قاطع فکر کنند.

معمولا مشاوران با توجه به نوع راه حلی که زوجین برای حل اختلاف خود در پیش گرفته اند ورود می کنند. برخی زوجین در مشکلات خود با بی توجهی برخورد می کنند و معتقدند که زمان همه مشکلات را حل می کند در عوض برخی دیگر در مواجهه با مشکلات به صورت افراطی اقدام می کنند و باعث پیچیده تر شدن مشکلات می شوند.در صورتی مشاوران می توانند بهترین راهکار را ارائه دهند که زوجین در مواجهه با مشکلات به صورت منطقی واکنش نشان دهند و اجازه دهند که بر اساس اصول و قوانین مشخص مشکلشان برطرف شود.

مزیت ها ، معایب و ویژگی مشاور حقوقی چیست؟

یکی از حیطه های پر طرفدار و در عین حال پر کار مشاوره حقوقی است که به واسطه آن می توان مشکلات اقشار مختلف جامعه را حل و فصل کرده و باعث به وجود آمدن آرامش روانی در جامعه شد. این شغلهم مانند تمام شغل ها دارای مزیت ها و معایبی است که در زیر به آن ها اشاره می شود:

مزیت ها و ویژگی مشاور حقوقی :

·        داشتن دفتر وکالت شخصی لزومی ندارد

·        کسب درآمد چشمگیر و لذت بردن از استقلال شغلی و کاری

·        برای رسیدگی به پرونده ها نیازی به سرمایه گذاری نیست

·        در مقایسه با مشاغل دیگر منزلت و شأن اجتماعی بیشتری را داراست

·        به کار مستمر و خسته کننده در یک شرکت نیازی نیست

معایب و ویژگی مشاور حقوقی :

·        بودن تعدادی مشاورین بدون صلاحیت کافی در این رشته

·        دارا بودن مسئولیت های کیفری و انتظامی برای انجام مشاورات

·        استرس های فراوان و ادامه دار برای یافتن راه حل کارآمد

·        باورهای غلطی که در مورد برخی از قوانین وجود دارد

·        زمان بر بودن روند رسیدگی به بعضی از پرونده ها

·        امنیت شغلی در دراز مدت وجود ندارد

·        نبودن ساعت کاری مشخص و بی نظمی در کارها

·        پرداخت نکردن به موقع حق الزحمه توسط برخی از موکلین

ویژگی مشاور حقوقی

ویژگی مشاور حقوقی

چه مسؤولیت های مدنی برای مشاوران در زمینه ارائه مشاوره حقوقی به افراد مختلف وجود دارد؟

در همه شغل ها افراد باید مسؤولیت کاری خود را بپذیرند، اما این مسؤولیت در بعضی مشاغل مانند پزشکی، وکالت، مهندسی ناظر، سردفتر داری به دلیل قواعد و قوانین خاصی که بر آنها حاکم است و همینطور داشتن صنف، برای صاحبان این مشاغل مسؤولیت های مدنی و قانونی وجود دارد. یعنی در صورتی که باعث به وجود آمدن ضرر و زیان برای طرف مقابل شود آن ضرر را باید جبران کند.

یکی از مهمترین عواملی که باعث ایجاد مسؤولیت مدنی برای مشاوران و وکلا می شود این است که در زمینه رازداری و حفظ اسرار موکل خویش تعهد نداشته باشند و در ارائه راه حل ها و مشاوره ها کوتاهی کنند و برای دفاع از موکل خود و ارائه راهکار صادق نباشند. مسؤولیت اعمال و رفتاری که مشاوران از جانب دیگران قبول کرده باشند، در صورت بروز مشکل بر عهده خود این شخص حقوقی است. در صورتی موکل می تواند حقوقی را که به واسطه مشاور حقوقی از وی سلب شده را بازگرداند که بتواند ضرر وارد شده را به صورت قانونی اثبات کند و آن را از طریق دادگاه حقوقی بیان کند.

همه افراد باید تا حدودی از حق و حقوق مدنی خود آگاهی داشته باشند و قبل از انجام هر کاری آن را به دقت بررسی کنند تا مشکلی به وجود نیاید. همینطور افراد باید بتوانند در صورت بروز مشکل با اشخاص ثالث از خود دفاع کرده و برای این کار از مشاوران حقوقی مشورت و کمک بگیرند.

 

 مشاهده مقالات بیشتر 

برگزاری دوره مشاوره حقوقی در مشهد

کسب و کار اصولی را در دوره مشاور حقوقی املاک بیاموزید

چگونه مشاور حقوقی شویم؟

 

 

برای برقراری ارتباط موثر

نه تنها باید توانایی خوب سخن گفتن را داشته باشید، بلکه باید بتوانید خوب گوش بدهید. ابزارهای گوش دادن فعالانه که برخی از آن ها در زیر ارائه شده اند به شما کمک می کنند مکالمه و یا بحث بسیار موفقیت آمیزی را داشته باشید.

  • بر سخنان فرد سخنگو تمرکز  کافی داشته باشید.

  • برای درک کامل پیام فرد سخنگو، هم به محتوا توجه کامل داشته باشید و  هم عواطف موجود در پیام را در نظر بگیرید.

  • ارتباط چشمی با فرد سخنگو داشته و آن را حفظ کنید تا متوجه شود که به او توجه دارید.

  • پس از پایان سخن فرد سخنگو، برای اطمینان از درک صحیح پیام او، بازخورد کلامی ارائه دهید.

  • زمانی که دیگران با شما سخن می گویند،سعی کنید همیشه آرامش خود را حفظ کنید.

  • هنگام گوش دادن صادق باشید و از قضاوت بپرهیزید.

  • هنگام ارائه بازخورد، برای اطمینان از درک صحیح پیام، بازخورد خود را در یک جمله ارائه دهید.

  • تنها بر کلمات تمرکز نکنید؛ به نحوه ی انتقال و بیان پیام نیز توجه کنید.

  • عواطفی را که برای درک پیام دارای اهمیت اند به رسمیت بشناسید.

  • هدفتان در مکالمه این باشد که نیت واقعی سخنگو را درک کنید

ارتباط موثر

ارتباط موثر

 مشاهده مقالات بیشتر 

فن بیان و سخنوری برای مدیران

چند نکته طلایی و مهم در مشتری مداری

دو عامل اساسی برای مذاکره موفق

 

کارت ویزیت ،تکه کاغذی است برای:
✅ دادن اطلاعات تماسی به دیگران
✅ ابزاری برای معرفی یک شخص یا یک سازمان در عرصه کسب و کار
✅ وسیله ای برای بازاریابی در جلسات مدیران

با یک کارت ویزیت خوب میتوانید حس کار و نوع تجارت مشتری را به تصویر بکشید.

یک کارت ویزیت خوب باید به گونه ای طراحی شده باشد که بتواند بلافاصله توجه بیننده را به خود جلب کند و او را ترغیب به خرید محصول نماید.
یک کارت ویزیت خوب نباید به عنوان آیتمی برای معرفی در نظر گرفته شود که برای برقراری ارتباط با مشتریان مورد استفاده قرار می گیرد.
کارت ویزیت یکی از روش های تبلیغ و به نوعی ایستگاه اطلاعاتی در مورد شما و کاری که انجام می دهید می باشد. اگر کارت ویزیت نتوانست به مقاصد و اهداف شما در زمینه بالا بردن میزان فروش محصول و معرفی و شناساندن شما جامه عمل بپوشاند، این ثابت می کند که کارت ویزیت شما در سطح مناسبی برای تاثیر گذاری نبوده است.

کارت های ویزیت از ابزارهای موثر و مفید هستند که تاثیر آنها اثبات شده است.

داشتن یک کارت ویزیت خوب با طراحی منحصر به فرد و چشم گیر این امکان را برای مشتریان و مصرف کنندگان فراهم می کند تا خرید خود را به آسانی و با آرامش خاطر انجام دهید.

✅ در این مقاله ، ۳۰ نکته اساسی و مفید را به شما خواهیم گفت که به شما کمک می کند که یک کارت ویزیت خوب داشته باشید تا بتوانید مقاصد و اهدافتان را در زمینه بالا بردن میزان فروش محصول و معرفی کسب و کارتان عملی سازید.

۱. از تصویری استفاده کنید که نشان دهنده کار، محصول و کمپانی شماست.
۲ . مطمئن شوید کارت ویزیت شما دارای جذابیت های لازم برای جذب و جلب توجه و ترغیب مشتری است.
۳.سعی کنید از رنگ های متنوعی در کارت ویزیت خود استفاده کنید ،اما زیاده روی نکنید.
۴. از عکس هایی استفاده کنید که احساسات افراد را تحریک کند، البته با این نکته توجه داشته باشید که برخی از تصاویر ممکن است برای محیط تجاری مناسب نباشد.
۵. از کارت هایی که مواد پلاستیکی در آنها بکار رفته استفاده نکنید. از کارت های رنگی و کارت هایی استفاده کنید که دارای طرح های غیر معمول و غیر عادی است، به این طریق طرح کارت ویزیت شما در ذهن بیننده باقی مانده و دیرتر فراموش خواهد شد .

۶. کارت خود را در سایزهای مختلف تجسم کنید.

شما می توانید کارت خود را طوری طراحی کنید که فقط محصولی که قصد فروش آن را دارید به نمایش بگذارد.
۷. کارت ویزیت را به صورت عمودی طراحی کنید تا مطمئن شوید بیشتر مورد توجه قرار می گیرد.
۸. کارت های ویزیت دو لت و سه لت می تواند نقش یک کاتالوگ را ایفا کند.

۹.سعی کنید کارت های ویزیتی با طرح های مختلف طراحی کنید.

با این روش افراد در کلکسیون کارت های ویزیت شان تعداد بیشتری کارت از شما خواهند داشت.

۱۰. به فکر اضافه کردن یک فایل آهنگ یا موزیک به کارت ویزیت خود باشید. این گونه می توانید مطمئن باشید هر کس با هر سلیقه ای از داشتن کارت شما امتناع نمی کند.

۱۱. باید مطمئن باشید کارت شما از روش ها و راه های لازم برای ارتباط برقرار کردن با افراد برخوردار است

مثلا نام شرکت، آدرس، شماره تماس، فاکس، آدرس وب سایت و همچنین آدرس ایمیل. فراموش نکنید نام خود شما به اندازه نام کمپانی در کارت ویزیت اهمیت دارد.
۱۲. نگران هزینه ای که باید برای کارت ویزیت بپردازید نباشید. با کمی بیشتر هزینه کردن برای چاپ کارت ویزیت بعدا می توانید درآمد بیشتری داشته باشید. با داشتن یک کارت ویزیت خوب با تعداد بالا تعداد افرادی که با شما تماس می گیرند نیز بیشتر شده، در نتیجه میزان فروش محصول شما نیز افزایش پیدا می کند.
۱۳. طراحی دو کارت ویزیت متفاوت می تواند میزان فروش محصول شما را تا حد باور نکردنی بالا می برد.
۱۴. کارت ویزیتی که طراحی کرده اید باید به خوبی برند یا نام تجاری شما را تصریح و توصیف می کند.

کارت ویزیت خوب

کارت ویزیت خوب

۱۵. سعی کنید مشخصات کلی ، خلاصه و در یک خط قابل خواندن و فهمیدن باشد .

متن های طولانی در کارت ویزیت به کار نبرید.
توجه داشته باشید که کارت ویزیت با برشور یا تراکت تبلیغاتی فرق دارد، پس هرچه مختصر تر و کوتاه تر باشد برای مخاطب قابل لمس تر است.
۱۶. نوشته ای انتخاب نکنید که مردم قادر به فهم آن نباشند چون باعث می شود برخی از مشتریان خود را از دست بدهید.
۱۷. از کارت ویزیت هایی استفاده نکنید که حاوی اطلاعات ارتباطی قدیمی، آدرس پستی و … است چون باعث می شود یک فرد غیر حرفه ای و اماتور به نظر برسید.

۱۸. سعی کنید به جای نوشته های طولانی از نوشته ها و عبارات کوتاه و مختصر استفاده کنید.

نوشته های بلند و طولانی باعث کم شدن علاقه فرد به خواندن مطالب می شود.

۱۹. پشت کارت شما باید حاوی نکات مهم و ضروری در مورد نوع فعالیت و سرویس دهی شما باشد. این باعث می شود مردم شما را بهتر و زودتر به یاد آورند.
۲۰. اگر می دانید در یک سال بیشتر از ۱۰۰۰ کارت استفاده نمی کنید مطمئن باشید در کار و تجارت خود شکست خواهید خورد. بنابراین تغییری را ایجاد کنید و کاری کنید که کارت ویزیت بیشترین نفع را به شما برساند.

۲۱. بهترین روش برای اینکه ببینید آیا کارت ویزیت شما یک کارت ویزیت به یادماندنی هست یا نه؟

این است که کارت ویزیت خود را بین تعداد زیادی کارت دیگر قرار دهید و آن ها را از یک تابلو آویزان کنید، سپس به آن ها نگاه کنید. اگر کارت شما در نگاه اول نظرتان را به خود جلب کرد مطمئن باشید کارت ویزیت خوبی است. اما اگر این اتفاق نیفتاد بدانید در یک قسمت از کار اشتباه کرده اید.

۲۲. اگر کارت خود را به مشتری ارائه کردید و او با دیدن آن چیزی در مورد اینکه چقدر کارت خوبی دارید صحبت نکرد

و یا اصلا چیزی در مورد کارت نگفت، این ها میتواند نشانه هایی باشد که کارت شما از فاکتور WOW برخوردار نیست .بنابراین چیزی هم برای گفتن در مورد آن وجود ندارد.
۲۳. وقتی کارت ویزیت تان را به مشتریان خود می دهید از آنها نیز بخواهید کارت شان را در اختیار شما قرار دهند. با این روش می توانید با آنها در ارتباط باشید بنابراین مطمئن باشید کار و شغل خود را در سطح وسیعی گسترش داده اید.

۲۴. بخاطر داشته باشید که یک کارت ویزیت با اطلاعات قدیمی ، به شخصیت حرفه ای شما لطمه می زند .

بنابراین حتما با تغییرلوگو یا هر نوع تغییر در اطلاعات تماس، سفارش یک کارت ویزیت مناسب جدید بدهید .
۲۵.اگر نیاز است در جایی یک کارت ویزیت ویژه ارائه دهید چاپ دیجیتال دقیقا به تعداد دلخواه شما و فوری این کار را انجام می دهد این نوع فرصت ها را از دست ندهید.

۲۶. اگر از QR Code به درستی استفاده کنید ،می تواند در کارت ویزیت شما به شکلی موثر عمل کند .

۲۷.در انتخاب جنس و چاپ خوب برای کارت ویزیت خود صرفه جویی نکنید.
۲۸.وجوداطلاعات تماس کافی و مناسب و بروز در کارت ویزیتتان را حتما چک کنید.
۲۹.از فونت و سایز مناسب استفاده کنید . متن هایی که اندازه یا فونت ناخوانا دارند نمی توانند با مخاطبین ارتباط برقرار کنند .
۳۰.برای این که کارت ویزیت حرفه ای داشته باشید ، حتما از یک طراح حرفه ای کمک بگیرید.

 

 مشاهده مقالات بیشتر 

وجود خلاقیت و نوآوری در کسب و کار ، چه سودی دارد؟

سخنوری و فن بیان برای مدیران

چند نکته ضروری برای حمایت از خلاقیت ها در محیط کار

دانلود-جزوات-اصول-فقه-و-متون-فقه

جزوات رایگان متون فقه و اصول فقه (نویسنده : دکتر طالب ملایی)

جزوه متون فقه 

كتاب الوكالة‌

و هي تفويض أمر إلى الغير ليعمل له حال حياته، أو إرجاع تمشية أمر من الأمور إليه له حالها، و هي عقد يحتاج إلى إيجاب بكل ما دل على هذا المقصود، كقوله وكلتك أو أنت وكيلي في كذا أو فوضته إليك و نحوها، بل الظاهر كفاية قوله: بع داري قاصدا به التفويض المذكور فيه، و قبول بكل ما دل على الرضا به، بل الظاهر أنه يكفي فيه فعل ما و كل فيه بعد الإيجاب، بل الأقوى وقوعها بالمعاطاة بأن سلّم إليه متاعا ليبيعه فتسلّمه لذلك، بل لا يبعد تحققها بالكتابة من طرف الموكل و الرضا بما فيها من طرف الوكيل و إن تأخر وصولها إليه مدة، فلا يعتبر فيها الموالاة بين إيجابها و قبولها، و بالجملة يتسع الأمر فيها بما لا يتسع في غيرها، حتى أنه لو قال الوكيل: «أنا وكيلك في بيع دارك» مستفهما فقال: «نعم» صح و تم و إن لم نكتف بمثله في سائر العقود.

مسألة 1 يشترط فيها على الأحوط التنجيز بمعنى عدم تعليق أصل الوكالة على شي‌ء كقوله مثلا إذا قدم زيد أو أهل هلال الشهر وكلتك في كذا،

نعم لا بأس بتعليق متعلقها كقوله أنت وكيلي في أن تبيع داري‌

إذا قدم زيد أو وكلتك في شراء كذا في وقت كذا….

جزوه  اصول فقه

     چند تا از علوم اسلامی خیلی کوتاه بررسی میشود:

  • فلسفه وکلام
  • اصول فقه وفقه

اسلام به عنوان یک مکتب 2 سری احکام (قواعد)دارد:قواعد اصلی و فروع یا جزِئیات.

دسته اول قواعد اصلی و اصول اعتقادی است خدایی هست یا نیست اگر هست چندتاست،اگر یکی است اوصاف آن چیست و…

دسته دوم فروع یا جزئیات است احکام شرعی است.

به طور کلی فلسفه و کلام هر دو عهده دار دفاع از اصول اعتقادی است.

اما اصول فقه و فقه در پی کشف فروع و جزئیات است.

سوال:آیا تفاوتی میان فلسفه و کلام هست؟بله هست،در هر دو به دنبال اثبات وجود خداییم ولی در فلسفه ابزار کار فقط عقل است یا به عبارت دیگر عقل صرف است . کلام همچون فلسفه ازاصول اعتقادی دفاع میکند ولی با عقل+نقل.نقل یعنی آیات و روایات(قران و سنت) …

گالری تصاویر

موسسه آموزش عالی آزاد امین

رزرو وقت مشاوره رایگان

(شما میتوانید با پر کردن فرم زیر از تخفیف ویژه ثبت نام برخوردار شوید این فرصت را از دست ندهید)
راه های ارتباطی با ما :
شماره تماس جهت کسب اطلاعات بیشتر :

تلفن: 38477650-051​

09356716918

 برای اطلاع رسانی از دیگر رویدادها و مطالب آموزشی در اینستاگرام با ما همراه باشید. 

 
 
 
 
 
View this post on Instagram
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

A post shared by ﮼موسسه‌آموزش‌عالی‌آزاد‌امین (@amin.inst) on

مشاوران حقوقی املاک در خرید و فروش خانه، زمین و مستغلات تجاری و مسکونی نقش موثر و مهمی دارند. خرید و فروش ملک مطابق خواسته مشتری، بررسی قوانین ثبوت، رکود و رونق بازار مسکن و اراضی و آشنایی با قوانین مدنی و حقوقی از جمله عواملی هستند که می توانند یک مشاور حقوقی املاک را متخصص و کارآمد کنند.

در همین راستا مؤسسه آموزش عالی آزاد امین ، دوره مشاور حقوقی املاک را منطبق بر سر فصلهای آموزشی و به روز کشور برگزار می نماید. هدف از این دوره بالا بردن سطح علمی فعالان این صنف، حرکت به سمت ارتقاء دانش حقوقی و تخصصی ساختن  این حرفه می­ باشد.

دانشپذیران پس از پایان دوره می توانند با اصول مذاکره و مدیریت جلسات، تسلط بر قوانین و مقررات معاملات ملکی، شهرداری، ثبتی، مالک و مستأجر، تملک آپارتمان، مالیاتی،قانون نظام صنفی و تجارت، توانایی تنظیم و نگارش قرارداد های ملکی آشنا شوند.

تنظیم سند در املاک

از بزرگ‌ترین مشکلاتی که در زمینه ی ملک به وجود می آید، تنظیم سند است. اکثر خریداران حاضر نیستند برای تنظیم سند به دفترخانه رفته و سند را انتقال دهند. مشکل دیگری که در این زمینه وجود دارد این است که سند ملک برای رهن در بانک قرار داده شده است و شخص حاضر نیست سند را آزاد کند و آن را به نام خریدار بزند. اگر می خواهید نحوه ی برخورد با این قضایا را یاد بگیرید می توانید در دوره مشاوره حقوقی املاک در مشهد شرکت کنید.

دوره آموزش املاک

اهداف دوره آموزش املاک در مشهد

☑️آموزش مبانی ، اصول وفنون مشاوره املاک

☑️ تکنیک ها و فنون مدیریت دفاتر مشاورین املاک

☑️اصول وفنون مذاکره با گرایش معاملات املاک

☑️آیین نگارش قرارداد های املاک

☑️تکنیک های روان شناسی مشتریان

☑️آشنایی با انواع قوانین ومقررات مرتبط با معاملات املاک

☑️مباحث واحکام ثبتی معاملات املاک ومستغلات

☑️آشنایی با فرصت ها و تکنیک های حرفه ای سرمایه گذاری املاک ومستغلات در بازار رکود

دوره آموزش املاک در مشهد

اگر در دوره آموزش املاک شرکت کنید، می توانید به طور کامل اصول این شغل را یاد بگیرید و درآمد خوبی از این طریق کسب کنید. با توجه به مشکلات و بحث های زیادی که در زمینه ی زمین و ملک وجود دارد، با آموزش های به روز دوره آموزش املاک می توانید به کسانی که دارای مشکل در این زمینه هستند مشاوره دهید و درآمد خوبی از این طریق کسب کنید.

 مشاهده مقالات بیشتر 

ویژگی های یک کارشناس یا مشاور حقوقی و وظایف آن

اهمیت مشاوره حقوقی ویژه صنف املاک

سند های رسمی،چه ویژگی هایی دارند؟

یکی از مهم ترین ویژگی های سند رسمی ، تنظیم آن سند توسط مامور رسمی است .در واقع  همه اعتبار و ارزش سندرسمی،برگرفته از تنظیم آن سند توسط مامور رسمی می باشد.  مامور رسمی شاهد و ناظر بر سند است که امضای وی هرگونه تردید نسبت به مفاد سند را از بین می برد . ماموران دولتی تا زمانیکه از صلاحیت خود خارج نشوند ، ماموران رسمی هستند

سند در معنی لغوی به معنای آنچه که به آن اعتماد کنند، آمده است، اما در معنای حقوقی سند نوشته‌ای است که قابل استناد است.این نوشته ،خط و  یا علامتی است که ممکن است بر کاغذ، پارچه یا هر جسم دیگری درج شده باشد.

سند رسمی چیست؟

اولین و مهمترین ویژگی اسناد رسمی، این است که باید توسط ماموران رسمی دولتی تنظیم شوند. این مامور ممکن است مانند مامور شهرداری کارمند دولت باشد یا مانند سردفتر اسناد رسمی کارمند دولت نباشد. (اگرچه سردفتر اسناد رسمی ، تحت نظرسازمان ثبت است ،اماکارمند دولت نیست)

مامور رسمی شخصی است که ماموریت او در قانون پیش‌بینی شده است، مانند کارکنان وزارتخانه‌ها، اعضای هیات‌مدیره‌ی کانون‌های وکلا یا کانون کارشناسان. با این تعبیرف پروانه‌ی ساختمان صادره‌ی شهرداری و پروانه‌ی وکالت صادره‌ی کانون‌های وکلا، همگی سند رسمی محسوب می‌شوند.

دومین ویژگی اسناد رسمی نیز درمورد تنظیم‌کنندگان این اسناد است، مامور رسمی باید در چارچوب صلاحیت و شایستگی قانونی خود سند تنظیم کند. برای مثال اگر ماموری که برای ثبت دفتر املاک و در اداره‌ی ثبت به خدمت گرفته شده است، سند سجل احوال مانند شناسنامه را صادر کند، آن سند رسمی نیست. چون در صلاحیت او نبوده است. علاوه‌بر صلاحیت در صدور نوع خاصی از سند، مامور رسمی باید شایستگی نسبی یعنی شایستگی مربوط به زمان و مکان و وضعیت حقوقی ماموریت خود را رعایت کند. مثلا اگر مامور رسمی برای تنظیم سند املاک واقع در تهران تعیین شده باشد، چنانچه سـندی برای املاک واقع در کرج ثبت کند آن سند رسمی نخواهد بود.

یکی دیگر از ویژگی های اسناد رسمی این است که مأموران رسمی، آنها را طبق مقررات تنظیم کرده باشند. یعنی باید تشریفات تنظیم و صدور درمورد اسناد رسمی رعایت شود. عدم رعایت تشریفات تنظیم اسناد رسمی گاها موجب از رسمیت افتادن سند می‌شود، اما گاه عدم رعایت آن، سند را از رسمیت نمی‌اندازد. مثلا اگر سند رسمی تمبر نشود، باز هم اعتبار اسناد رسمی را داراست اما اگر شرایط و مقررات خاص تنظیم اسناد رسمی که غالبا در قانون ثبت آمده است، رعایت نشود سند دیگر رسمی نخواهد بود.

سند رسمی

سند رسمی

شناخت انواع سند

اسناد را میتوان بر دو نوع دسته بندی کرد: اسناد عادی و رسمی.

اکثر اسنادی که میان دو نفر تنظیم می‌شوند، اسناد عادی محسوب میشوند. مثلا شما برای خرید کالایی به یک فروشگاه بروید و مبلغی را به عنوان بیعانه پرداخت کنید و درمقابل رسیدی میگیرید که این رسید یک سند عادی است.

چک و سفته نیز اسناد عادی هستند که با توجه به ویژگی‌هایشان قابلیت‌های خاصی دارند. درمقابل استنادِ شما به اسناد عادی در دادگاه، طرف دعوا به‌راحتی می‌تواند منکر آن سند بشود. در این حالت شما ملزم خواهید بود تا صحت و اصالت سند را اثبات کنید. اما اسناد رسمی خصوصیاتی دارند که شما را از بار اثبات صحت و اصالت‌شان بی‌نیاز می‌کنند.

 شناخت اعتبار اسناد رسمی

حال که به اجمال اسناد رسمی را شناختیم، بهتر است که بدانیم این اسناد چه مزیتی نسبت به اسناد عادی دارند. اسناد رسمی را میتوان از امضاها، مهرها و اثر انگشت‌‌های مندرج در سند شناخت. اصـل بر صحت انتساب آنهاست و کسی که محتویات به او منتسب است نمی‌تواند آنها را انکار کند و تنها حق دارد که ادعای جعل کند و با ذکر دلیل ادعای خود را ثابت نماید، در‌حالی که در اسناد عادی فرد به صرفِ انکارِ امضاء و مهر منتسب به خود از آثارِ انکار بهره‌مند می‌شود و طرف مقابل او باید انتساب آنها را ثابت کند.

بخش دیگری از اسناد رسمی، مندرجات یا عبارات نوشته‌شده روی آنهاست. در بخش‌های اعلامی از سوی مأمور رسمی، اصل بر صحت عملیات مأمور رسمی است. فرد تنها با ادعای جعل می‌تواند درستی آنها را به چالش بکشد. همچنین درمورد اعلام افراد و در حضور مأمور رسمی نیز اصلِ صحت جاری است و فرد صرفا با ادعای جعل اسناد و همراه با دلیل می‌تواند درمقابل سند رسمی اقامه‌ی دعوا کند.

پنج ویژگی اسناد رسمی

✅هـزیـنـه تنظیم اسناد رسمی به مراتب کمتر از سند عادی است.

✅امکان وقوع معاملات معارض در معاملات با سند رسمی به مراتب کمتر است.

✅با تنظیم سند رسمی در خصوص پیش فروش ساختمان، متعاملین و واسطه آن‌ها مشمول مجـازات‌های حقوقی و کیفری مقرر در قانون نخواهد شد.

✅ترویج تنظیم سند رسمی نقش عمده‌ای در قضازدایی خواهد داشت.

✅پذیرفته شدن اسناد رسمی در مورد عقود و معاملات املاک ثبت شده (در دفتر املاک) و نیز عقود و معاملات در مورد املاک ثبت نشده و نیز صلح نامه و هبه نامه در محاکم و ادارات دولتی

 مشاهده مقالات بیشتر 

شناخت سند رسمی و ویژگی های آن

قانون تملک ساختمان چیست؟

دوره مشاوره حقوقی املاک در مشهد