نوشته‌ها

دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد و موقعیت های شغلی مشاور املاک

مشاور املاک یک شغل پر درآمد و سود آور است که نیازی به سرمایه اولیه بالایی ندارد. شما ابتدا باید با بخش های مختلف این کار آشنا شوید و بتوانید ارتباط موثری  بین فروشنده و خریدار برقرار کنید. با شرکت در دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد، مهارت ها و دانش های  لازم را کسب کنید . آشنایی با اسناد و قوانین خرید و فروش و همچنین مشارکت در ساخت از جمله قدم های اولیه برای ورود به این شغل است. حال می خواهیم با بخش های مختلف آن آشنا شویم:

سناد و مدارک ملکی و قوانین ثبت

بطور کلی در این قسمت با سند و انواع آن و همچنین شیوه تنظیم آن آشنا می شویم. خرید، فروش، رهن، اجاره، معاوضه و وقف از جمله رایج ترین اسناد می باشد.

آشنایی با انواع وکالت و تعهدنامه نیز در این بخش قرار دارد.آشنایی با اصطلاحات ثبتی پرکاربرد اعم از: عرصه، اعیان، بازداشتی، اضافه بنا، سند مالکیت معارض ، المثنی، بند ز ، زمین بایر، ابطال اسناد رسمی و …

اسناد و مدارک ملکی و قوانین ثبت
آشنایی با اسناد پایان کار و پروانه ساخت که جزء رایج ترین اسناد در این بخش است. دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد ، اطلاعات لازم در این  بخش را به شما ارائه می کند.

 دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد و آشنایی با قوانین ثبت

آشنایی با قوانین، تبصره ها و همچنین آشنایی با شورای عالی ثبت و هیأت نظارت و وظایف آن از جمله دانش مورد نیاز برای شروع به کار شدن در حوزه مشاوره املاک است. دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد، این قوانین را به شما آموزش می دهد.

دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد

دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد

احکام وقوانین مربوط به کارگزاری

تعریف قرارداد و بخش های آن و همچنین شرایط صحت آن در این بخش مورد بررسی قرار میگیرد.با شرکت در دوره آموزش مشاوره املاک در مشهد ، دانش لازم را فرا بگیرید.

آیین نگارش قراردادها

یکی از حساس ترین بخش های کاری مشاورین املاک، نوشتن قراردادها است. با شرکت در دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد ، شیوه نگارش اجاره نامه و مبایعه نامه و ثبت قرارداد در سامانه املاک را یاد بگیرید.

آشنایی با قوانین ساخت و ساز

ساخت و ساز و یا مشارکت در آن، یکی دیگر از کارهای یک مشاوراملاک است. آشنایی با مراحل صدور گواهی نامه و پروانه ساختمانی، قوانین مربوط به تعداد طبقات، پارکینگ، راه پله، آسانسور و تأسیسات، قوانین زیربنایی املاک، کمیسیون ها، قوانین شهرداری و شیوه محاسبه سود مشارکت از جمله مهم ترین اطلاعات مورد نیاز در این بخش است. دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد ، این قوانین را به شما آموزش خواهد داد.

آشنایی با شیوه های علمی کارشناسی وقیمت گذاری املاک با شرکت در دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد 
الف) ارزیابی فنی

  1.  آشنایی با انواع گواهی ها و پروانه های ساختمانی
  2. آشنایی با انواع نقشه های ساختمانی
  3. بازدید وضع موجود و برداشت میدانی ( ابعاد اربعه و بر وکف و حدود ملک )
  4. انواع تخلفات ساختمانی و نحوه ی برخورد با تخلفات ( جریمه ، رفع خلاف ، رفع تعرض)
  5. انواع کمیسیون های مرتبط با شهرداری و اداره ثبت
دوره مشاور حقوقی(ویژه صنف املاک)
با شرکت در دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد مهارت های لازم برای بررسی فنی سازه ها را فرابگیرید.

دوره-آموزشی-مشاور-املاک-در-مشهد

ب) ارزیابی اقتصادی

  • خانه خوب کجاست ؟
  • قدمت بنا
  • زلزله خیز بودن
  • دسترسی به اتوبان – مترو – امکانات تفریحی – تجاری – مذهبی
  • جهات ساختمان
  • تعداد طبقات و واحدها
  • هزینه های ساخت و ساز (درب و پنجره ، مصالح ساختمان ، نمای ساختمان ، متراژ ، پارکینگ ، انباری ، پاسیو ، بالکن ، قدر السهم عرصه ، برآورد قیمت زمین)
  • جمعیت منطقه
  • پیش بینی افزایش و کاهش قیمت املاک و …

با شرکت در دوره آموزش مشاوره املاک در مشهد با عوامل موثر در قیمت ساختمان ها، آشنا شوید.

 

7- آشنایی با قوانین چک و تسهیلات بانکی مرتبط با املاک

الف ) امور حقوقی

قوانین چک و اسناد تجاری

تعاریف و کاربرد قراردادهای مختلف مرتبط بااملاک (مضاربه ، اجاره به شرط تملیک ، مشارکت مدنی ، جعاله و… )

ب ) امور اجرایی

شیوه اعطای تسهیلات بانکی در جهت خرید

تعمیر و ساخت مسکن

با شرکت در دوره آموزش مشاوره املاک در مشهد قوانین بانکی مرتبط با ساخت و ساز را فرابگیرید.

آشنایی با اصول مذاکره و فن بیان در املاک ( تکنیک های روانشناسی جذب مشتری

چگونه با مشتری صحبت کنیم ؟

ارزش و جایگاه مشتری

احساس خریدار

چگونه شخصیت واخلاق مشتریان را بشناسیم ؟

شیوه برخورد با تیپ های مختلف مشتری

روش های تأثیر گذار بر تصمیم مشتری

انواع منافع مشتری

درک خواسته واقعی مشتری

کدام مشتری با چه  نیاز، چه ملکی را می خرد؟

کمک به مشتری برای تصمیم گیری

پاسخگویی به اعتراضات مشتری

مشتری را بحال خود بگذارید

تحلیل نارضایتی مشتری

چرا و چگونه مشتریان از دست می رود؟

آشنایی با هنر چهره شناسی

آداب سرویس دهی به مشتری

ویژگی و صفات مشاورین موفق

تأثیر خلاقیت و ابتکار در کسب و کار

آداب هماهنگی برای تشکیل جلسه قرارداد و…

ترفند های افزایش کمیسیون

آموزش تحلیل بازار و فروش در بازارهای مختلف

 

یکی از مهمترین ویژگی های مشاور املاک، داشتن ارتباطی موثر با مشتری است. با شرکت در دوره آموزشی مشاور املاک در مشهد ره اممهارت های کافی را بیاموزید.

”مشاهده مقالات بیشتر….. ”

اهمیت مشاوره حقوقی ویژه صنف املاک

دوره مشاور حقوقی(ویژه صنف املاک)